Bassens ? Quartier calme, proche transport & commodités
Située dans une zone résidentielle paisible en impasse, à seulement 100m des transports en commun et à proximité du tram, cette maison non mitoyenne de 80m² offre un cadre de vie agréable avec un jardin de 540m² entièrement clôturé et muni d'un abris de jardin en bois.
Pièce de vie traversante de 38m², exposition nord-ouest/est, avec cheminée à insert récent et climatisation réversible.
Cuisine semi-ouverte équipée, possibilité de l'ouvrir totalement pour plus d'espace.
2 chambres + 1 bureau de 8,5m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Petite Salle d'eau & WC indépendant.
Véranda de 15m², offrant un espace supplémentaire donnant sur le jardin.
Grand garage de 20m² + cellier/buanderie de 13m², parfait pour le rangement et le stockage ou création d'une 4ème
chambre avec une salle de bain, plusieurs possibilités s'offre à vous.
Jardin avec terrasse carrelée & barbecue, sans vis-à-vis, permettant de faire le tour complet de la maison.
Rénovations récentes & confort moderne : double vitrage, volets PVC, isolation renforcée, chauffe-eau thermodynamique, toiture révisée en 2023, compteur électrique de 2019 aux normes.
Quelques travaux de décoration à prévoir pour mettre à votre goût ce bien aux nombreux atouts.
Contactez-moi pour une visite !
Annonce publiée par Céline Jabès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Loubès, 33450 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°984 272 344. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
80 m²
3 950 €
540 m²
4
2
1
1
1
1988
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline Jabès
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