Vente maison 4 pièces
309 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

1_5561

Ajout

08/08/2023

Maison 4 pièces 81 m2

Le Taillan-Médoc 33320

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).

En exclusivité !
Au coeur d'une petite copropriété paisible et conviviale de 18 lots datant de 2002, cette maison mitoyenne en duplex de 4 pièces offre les prestations suivantes :
Au rez-de-chaussée :
Le couloir de l'entrée dessert en premier lieu une cuisine fermée (6,60m2), des WC indépendants ainsi que l'accès au garage (13,65m2), puis s'ouvre ensuite sur un salon/séjour (23,13m2) éclairé par une baie vitrée donnant sur un agréable jardinet de 41 m2. .
A l'étage :
Un bel escalier en bois vous conduit sur un palier qui dessert 3 chambres avec placards ( 13,82 m2, 11,23m2,11,06 m2 ), des WC indépendants et une salle de bains ( 5,70 m2).
Autres informations :
Parking privatif.
Chauffage : Maison chauffée au gaz individuel. La chaudière à condensation Saunier Duval a Haute Performance Energétique date de 2017.
Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage.
Impôts fonciers : 1400EUR.
Informations concernant la copropriété :
Elle est composée de 18 lots réparties en 3 îlots. Un conseil syndical coordonne les relations entre le syndic et les copropriétaires.
Charges de copropriété : 83EUR / trimestre.
L'environnement de cette maison :
Située dans le centre-ville du Taillan-Médoc, vous avez accès à pied à de nombreux commerces et services ( Mairie, La Poste, banques). Les mercredis et dimanches matin vous pouvez profiter pleinement du marché installé sur la Place du Général de Gaulle.
A 5 mn en voiture, deux supermarchés ( Carrefour Market et Super U ) sont à votre disposition.
Les groupes scolaires Eric Tabarly et Jean Pometan sont à proximité ainsi que le Parc du Vivier avec son aire de jeux.
Transports :
Arrêt Ligne 2 à proximité.
A 5 mn en voiture, tram D ( Arrêt Cantinolle avec parc-relais) qui vous amène en 35 mn à la Place de la Bourse à Bordeaux.
L'aéroport de Bordeaux-Mérignac est à 11 km.
Et pour les aficionados de bronzage ou de surf, les plages de l'Atlantique (Le Porge, Lacanau) sont à moins de 50 mn en voiture !
Plus d'infos sur cette commune : www.taillan-medoc.fr