Vente maison 4 pièces

246 000 €

Maison 4 Pièces 81 m² à Saint-Clément-de-la-Place (49)

Saint-Clément-de-la-Place 49370

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Située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces et des écoles et transport en commun vers Angers, cette maison individuelle de 2011 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une première acquisition. En excellent état, elle dispose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec poêle à granulés et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Cet espace convivial s'ouvre directement sur l'extérieur. À l'étage, trois chambres : une chambre parentale de 13 m² et deux chambres plus compactes, idéales pour enfants, bureau ou invités. Un garage avec buanderie. Côté jardin, vous apprécierez une terrasse agréable à l'abri des regards, sans aucun vis-à-vis. Le jardin est facile à entretenir et offre de multiples possibilités : installer un coin détente, un espace jeux pour les enfants, ou encore aménager un jardin potager selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 246 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,68 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

196

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)