Dans un cadre naturel paisible, cette maison mitoyenne offre un potentiel exceptionnel à exploiter!
L'habitation de 82 m², érigée sur un terrain de 800m², présente une disposition soigneusement conçue.
Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un spacieux salon séjour avec un accès au balcon et une terrasse, une chambre de 15m², un bureau, une salle de bains et des toilettes.
À l'étage, vous disposez de 100 m² de combles encore vierges, prêts à être aménagés selon vos goûts et votre créativité.
Pour compléter l'ensemble, la propriété comprend une cave ainsi qu'un atelier, chacun d'une superficie de 20 m².
La toiture a récemment été refaite, garantissant une protection et une durabilité accrues.
De plus, l'ajout d'un carport est tout à fait envisageable pour répondre à vos besoins.
Cependant, veuillez noter que le système d'assainissement individuel nécessite des travaux de rénovation. ( Non conforme )
Cette propriété présente une occasion rare de personnalisation et de création dans un environnement paisible, tout en restant à proximité de l'autoroute pour une grande accessibilité.
Informations :
Surface : 82 m2
Terrain : 800 m2
Chauffage : Poêle a granules
Huisseries : double vitrage bois + volet PVC ELECTRIQUE
Combles à aménager de 100m2
Assainissement individuel ( NON CONFORME )
Cette annonce référence 212831 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DA SILVA JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 350000 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023
Score DPE : 275 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
5 122 €
800 m²
3
1
1
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
275
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DA SILVA JOSEPH
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