Vente maison 4 pièces

452 000 €

Maison 4 pièces 86m2 sur terrain 400m2 avec piscine

Cuges-les-Pins 13780

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Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de coeur assuré pour cette maison récente sur son terrain de 400m2, proposé à la vente en exclusivité par MIRALLES IMMO.
A proximité de toutes les commodités, facile d'accès, tout en étant au calme, cette maison de 2018 coche absolument toutes les cases.
Confort, luminosité, performances énergétique, esthétique...Développant un peu plus de 86m2 entièrement de plain-pied, elle se compose d'une belle pièce à vivre, séjour de près de 40m2 avec cuisine ouverte équipée (et arrière-cuisine/buanderie) donnant directement sur la terrasse et la piscine, exposition plein sud pour un ensoleillement optimal. Vous apprécierez les trois belles chambres de 12m2 avec leur placard intégré, la salle de bains fonctionnelle avec baignoire + douche à l'italienne. Wc séparé.
Côté confort, cette maison répond aux normes de la RT2012, offrant d'excellentes performances énergétiques : poêle à granules dans le séjour, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques, VMC... Les + : alarme, store banne motorisé avec bras à LED, maison raccordée à la fibre optique pour la réception internet.
A l'extérieur, un coquet jardin parfaitement aménagé et entretenu, une piscine 5mx2m avec sa plage en bois et sa cuisine d'été couverte. De bons moments de convivialité en perspective, à l'abri des regards.
Stationnement possible de trois véhicules sur la parcelle, chalet de rangement dans le jardin.
Ce bien clé en main, d'une qualité rare, est à découvrir sans tarder chez MIRALLES IMMO.

Consommations énergétiques

Logement économe

45

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)