MAISON DE VILLAGE DE CHARME EN TRIPLEX 87 M2 3 CHAMBRES JARDIN Charme, cachet et tranquillité au coeur du village ! Idéalement située au centre de Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de village de 87 m2 en triplex, intégralement rénovée en 2015, alliant authenticité, caractère et confort moderne. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud et à un jardin entièrement clôturé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses, dont une magnifique chambre de 30 m2 occupant le dernier étage, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bain et deux WC complètent l'ensemble. En annexes, vous bénéficierez de deux places de stationnement extérieures privatives ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement. Situation privilégiée, au coeur du village, à proximité immédiate des écoles et des commodités, tout en profitant d'un cadre de vie paisible et recherché, à quelques minutes de la frontière suisse.Un bien rare sur le secteur, plein de charme et sans travaux à prévoir, idéal pour une famille ou pour les amoureux des maisons de caractère ! DPE: D / B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'486 et 2'010 Euros/ an. Surface : 87 m2 Prix du bien : 479'000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8/10/2026 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com
87 m²
5 506 €
30 m²
217 m²
4
3
1
2
1850
Sud
Ouest
2
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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