Exclusivité Dohm Immobilier ! Idéalement située au coeur du village de Polignac, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. La maison principale en pierre d'une surface d'environ 88 m2 est repartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace cuisine séjour, un salon, un cellier et des toilettes. Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain et au troisième niveau une chambre mansardée pouvant aussi servir de salle de jeux par exemple. Vous profiterez également d'un jardin agréable exposé Sud, idéal pour les moments de détente. Un véritable atout complète ce bien : un bâtiment annexe comprenant deux plateaux d'environ 110 m2 chacun, actuellement utilisés en atelier et garage. Cet ensemble offre un important potentiel d'aménagement (habitation complémentaire, projet locatif, espace professionnel...). Cette maison nécessite nécessite une rénovation énergétique et un rafraîchissement pour réveler tout son potentiel. Chauffage fioul par radiateur. Toiture en bon état. Fenêtres double vitrage. Taxe foncière : 1056 euros. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder avec votre agent commercial, Lola Guillaumin, au O6 73 31 44 58. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Guillaumin Lola - - NoRSAC: 895152726, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy-en-Velay Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
1 898 €
439 m²
4
3
1
2
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
483
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
150
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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