90400 DORANS : Maison 4 pièces, 95 m2
Je vous propose cette agréable maison de 95 m², solidement construite en 1987 par Plaisancia, nichée au calme dans une impasse, proche de toutes commodités et des principaux axes autoroutiers.
Elle se compose d'une entrée, un dégagement, une cuisine, un vaste salon séjour, 2 chambres, salle de bains et WC séparés.
A l'étage, des combles de près de 100 m2 au sol pouvant être aménagé selon vos besoins. Un garage ainsi qu'un sous-sol complet viennent parfaire l'ensemble.A l'extérieur, vous trouverez un terrain de 13 ares, plat, clôturé et arboré, avec une cour en pavés sécurisée par un portail électrique, ainsi qu'un accès PMR pour la maison.
Chauffage Fioul et Poêle à bois.
Cette maison vous séduira grâce à son cadre paisible et les nombreuses options d'aménagement.
A venir visiter rapidement, coup de coeur assuré !!!
Prix : 183 750 euros, compris 4.76% d'honoraires à la charge des vendeurs
DPE : classe E - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années : 2021, 2022 et 2023 : entre 2 279 euros et 3 083 euros.
Date de réalisation des diagnostics : 16/09/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 06.62.13.30.59 ou par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Estimation offerte -
Mandat réf : 431163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .
93 m²
1 976 €
1302 m²
4
2
1987
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Valérie DUCROZ
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
