- AB Conseils vous propose - Sur la commune de Saint Etienne du Rouvray. Dans un quartier calme proche du collège Louise Michel.
Découvrez cette maison individuelle à rénover de 95m² vivable de plain-pied, sur sous-sol complet comprenant : une entrée avec rangement, une véranda d'environ 17m², un séjour/salon d'environ 40m² avec cheminée, une chambre de 11m², une salle de bain, une cuisine indépendante et wc séparé.
A l'étage profitez d'une chambre mansardée d'environ 18m² avec point d'eau et wc, possibilité aménagement d'espaces greniers supplémentaires.
La maison offre un sou-sol complet comprenant plusieurs espaces de stockage, un garage 1 voiture chauffé, une salle de douche avec wc et cave.
Le tout sur une parcelle arborée d'environ 708m² avec abri de jardin et serre. Profitez également d'un bâtiment annexe cadastré avec sous-sol complet pouvant accueillir deux véhicules.
Double vitrage, chauffage au gaz, volets roulants électriques...
+ d'infos Kévin 06 99 61 63 66
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2220.00 et 3070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
95 m²
2 095 €
38 m²
4
2
1
2 (séparés)
1955
Sud
Oui
1
3
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Kevin FRAISSET
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