Maison 4 pièces ? 98 m² ? Saint-Christophe-sur-le-Nais (37370)
Située au coeur du village de Saint-Christophe-sur-le-Nais, à seulement 10 minutes de Château-du-Loir et 30 minutes de Tourd nord / Saint-Cyr-Sur-Loire, cette maison de ville offre un excellent potentiel pour une famille ou un investisseur.
- Surface habitable : 98 m²
Elle se compose de :
Une belle pièce de vie avec coin salon /salle à manger, cuisine, un dégagement avec machine à laver, Salle de bain. WC
Etage : Un pallier desservant trois chambres et un WC
Possibilité d'aménagement d'un grenier de 50m²
Au sous-sol, vous bénéficiez de plusieurs espaces pratiques dont un coin atelier, chaufferie, une cave, donnant accès à un petit extérieur
Les + :
Maison saine et bien entretenue
Fort potentiel d'évolution
Toutes les commodités à proximité (écoles, commerces de Neuvy-le-Roi et Château-du-Loir, gare SNCF, A28)
? Environnement calme, proche des axes routiers principaux tout en conservant le charme d'un bourg rural.
Chauffage par chaudière granule
DPE : D , Ges : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 2060 et 2840 euros/ans, indexé sur les années 2021,2022 et 2023 ( Abonnement compris )
Prix de vente : 124290 euros FAI, charge acquéreur soit 117000 euros Hors Honoraires
Prix attractif pour le secteur !
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
98 m²
1 268 €
130 m²
4
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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