Au cœur du Château-d'Oléron, découvrez cette charmante maison de 60 m² aux délicates nuances de pierre et de sable, où l'authenticité se mêle à la douceur de vivre.
Idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de la Phibie, au sein d'une réserve écologique préservée et à proximité des allées verdoyantes de la citadelle ? réputée pour son caractère insubmersible et sa beauté intemporelle ? cette maison bénéficie d'un environnement privilégié.
L'accès se fait par une cour privée, intime et exclusive, ouvrant sur la rue des Remparts. Cet espace extérieur, en partie mitoyen en fond de parcelle, offre calme et sérénité, sans vis-à-vis significatif.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie d'environ 17 m², intégrant un cabinet de toilette. Les arrivées et évacuations sont déjà en place, laissant libre cours à l'aménagement d'une cuisine à votre image.
Dans le prolongement, un salon chaleureux s'organise autour d'une belle cheminée, capable de diffuser une douce chaleur vers les chambres à l'étage ? un atout précieux pour les saisons plus fraîches. Ce séjour s'ouvre directement sur la cour, prolongeant ainsi les espaces de vie vers l'extérieur.
L'étage accueille deux chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un lavabo et d'une douche de plain-pied.
Orientée sud et ouest, la maison profite d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée.
L'ensemble est en bon état général : toiture refaite en 2022, réseaux d'électricité et d'eau en bon état.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et une atmosphère lumineuse, idéale pour savourer l'art de vivre oléronais.
2 120€/m²
Pour une visite ou une demande d'informations merci de contacter uniquement le 06 15 79 26 61.
60 m²
2 650 €
17 m²
4
2
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
403
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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