Magnifique maison de type 4 située à Échenevex offrant une belle vue sur le lac Léman depuis la terrasse.
Cette construction Giraud de grande qualité offre une surface habitable de 145m² et un beau jardin clos de 350m² sans vis-à-vis.
Elle comprend une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur une superbe pièce de vie avec plafond cathédrale et poêle à bois, deux grandes chambres, une salle de bain avec WC, un cellier / buanderie et un WC visiteur.
À l'étage, un grand dégagement avec placards menant sur une grande suite parentale avec salle de douche et WC, et un espace permettant un grand dressing ou la création d'une 4ème chambre.
En annexe, un double garage motorisé, un grand sous-sol de 85m² et trois places de parking extérieures.
Cette maison extrêmement bien entretenue offre un cadre paisible et une proximité avec l'école et les transports scolaires du village.
Beautiful 4-room house located in Échenevex, offering stunning views of Lake Geneva from the terrace.
Built to a high standard by GIRAUD, this property offers 145 m² of living space and a lovely 350 m² private enclosed garden with no overlooking neighbors.
The house comprises an entrance hall with built-in closets, a fully equipped open-kitchen leading into a superb living area with a cathedral ceiling and wood-burning stove, two spacious bedrooms, a bathroom with WC, a pantry/laundry room, and a guest WC.
Upstairs, a large landing with built-in wardrobes leads to a spacious master suite with an en-suite shower room and WC, as well as an additional area that could accommodate a large walk-in closet or be converted into a fourth bedroom.
Additional features include a motorized double garage, a large 85 m² basement, and three outdoor parking spaces.
This exceptionally well-maintained home offers a peaceful setting while benefiting from close proximity to the village school and school transport services.
Contact: Simon Pepinster +33 7 86 54 20 54
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC01012022000000297
145 m²
5 448 €
901 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
2012
Sud
Oui
3
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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