RARE ! (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette très belle maison mitoyenne de 81.55m2 loi Carrez de plain-pied, entièrement rénovée entre 2024 et 2025. Construite sur un terrain clos de 320m2, elle se trouve au calme, proche des commerces et écoles de Golfe-Juan, du port Camille Rayon et des plages. Une place de parking privative sur la propriété. Stationnement facile dans la rue. Cette maison de 81.55m2 se compose de : - Entrée / Séjour / Cuisine : 31.43m2 - Dégagement : 7.31m2 - Chambre 1 (master) avec coin salle d'eau : 14.36m2 - Chambre 2 : 12.44m2 - Chambre 3 : 10.01m2 - Salle d'eau / WC : 3.81m2 - WC indépendant : 2.19m2
- Terrain : 320m2 Les plus de la maison : - Produit rare - Entièrement rénovée entre 2024 et 2025 - De plain-pied - Agréable jardin aménagé avec gazon synthétique et arboré d'un citronnier, d'un bananier, d'une vigne grimpante, etc. - Cuisine américaine et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, réfrigérateur/congélateur, four à micro-ondes, four et lave-vaisselle - Chambre parentale avec salle d'eau attenante et ouverte - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Fibre Internet - Réalisés entre 2024 et 2025 : -Charpente -Réfection + isolation du toit (nouvelle toiture) -Renforcement de la structure -Fenêtres en double vitrage -Plomberie -Electricité -Sols -Etc. - Au calme - Situé dans un quartier résidentiel - A proximité des écoles et des commerces de Golfe-Juan - A moins de 5 minutes en voiture du port Camille Rayon et des plages
- Montant des charges : PAS DE CHARGES - Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (147) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950EUR - 1340EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.41% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82 m²
8 535 €
320 m²
4
3
2
2
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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