Située au c?ur de Bobigny, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités ( Supermarchés (Leclerc à quelques minutes), écoles, parcs, établissements de santé, transports en commun au bout de la rue ainsi que le tramway T1 et métro 5 Bobigny à 5 minutes à pied).
Maison atypique et familiale, pleine de charme, d'une superficie de 79 m² au sol , édifiée sur une parcelle de terrain de 140 m² comprenant:
-Au rez-de-jardin: une entrée indépendante, une chambre avec dressing intégré, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, Une grande salle d'eau avec WC intégré, le tout sur un grand jardin exposé Sud-Ouest.
-A l'étage: Palier, deux chambres confortables avec dressings. Fenêtres doubles vitrages de qualités en Aluminium et en bois ainsi que parquet de qualité.
-A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin clos et arboré environnant.
De plus une cave de 10m² pouvant entreposer Tondeuse électrique, vélos, etc...
Les +++ :
- Jardin exposition Sud-Ouest pour pouvoir profiter des couchers de soleils,
- Double vitrage en aluminium et en bois,
- Secteur très recherché,
- Faibles charges
- Chaudière à basse température 'ELM LEBLANC'
- Diagnostics de performances énergétiques en E.
Cette annonce référence 260877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.
Prix du bien : 249 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
4 165 €
140 m²
4
3
1
1
1940
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
311
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Tommy LAVIE
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