Découvrez cette charmante maison de 74 m², nichée au c?ur d'un quartier prisé de Nantes. Idéalement située au fond d'une impasse calme et sécurisée, elle offre une vue imprenable sur la vallée du Cens et une proximité immédiate avec le parc de la Gaudinière. Profitez d'un vaste terrain de 608 m², dont 500 m² réservés à un jardin verdoyant, apportant une touche de nature en pleine ville.
La maison se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres et un espace de vie accueillant. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement avec le jardin, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'arrière, un bois complète l'ensemble pour une véritable ambiance champêtre.
Ce bien se distingue par son potentiel d'agrandissement exceptionnel. Un ancien atelier de 88 m² attenant à la maison peut transformer cette demeure en un vaste espace de vie de 180 m², incluant la possibilité d'y intégrer un garage.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 74 m² (potentiel jusqu'à 180 m² avec l'atelier)
- Chauffage : électrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 023 €
- Eau : distribution électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
