Découvrez cette maison de 74 m², nichée dans un quartier prisé de Nantes. Située au fond d'une impasse calme, elle offre une vue sur la vallée du Cens et se trouve à proximité immédiate du parc de la Gaudinière. Profitez d'un vaste terrain de 608 m², dont 500 m² de jardin verdoyant, apportant une touche de nature en pleine ville.
La maison se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres et un espace de vie accueillant. Le salon lumineux, la salle à manger conviviale et la cuisine ouverte s'harmonisent parfaitement avec le jardin, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'arrière, un bois complète l'ensemble pour une véritable ambiance champêtre.
Ce bien se distingue par son potentiel d'agrandissement exceptionnel. Un ancien atelier de 88 m² attenant à la maison peut transformer cette demeure en un vaste espace de vie de 180 m², incluant la possibilité d'y intégrer un garage.
Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 74 m² (potentiel jusqu'à 180 m² avec l'atelier)
- Chauffage : électrique individuel
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 023 €
- Eau : distribution électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
