Stéphane MAURY vous propose ce bien :
Vous recherchez une maison familiale à Mouvaux ? Découvrez cette maison individuelle de 88 m² habitables, construite dans les années 90, située dans une impasse au calme avec un terrain de 229 m².
Les atouts
? Localisation : quartier résidentiel, proche tram, bus, écoles et commerces.
? Volumes optimisés : 3 chambres, séjour lumineux, cuisine indépendante, salle de bain à l'étage.
? Extérieur : joli jardin et possibilité d'aménagement d'une terrasse.
? Structure saine : maison des années 90 (pas de gros ?uvre à prévoir).
? DPE : D ? Consommation énergétique 187 kWh/m²/an ? GES 5 kgCO?/m²/an.
? Absence de plomb dans les revêtements (diagnostics 2022).
Disposition
? RDC : entrée, WC séparé, cuisine, séjour de 25 m² donnant sur le jardin.
? 1er étage : deux chambres (9,1 m² et 13,2 m²), salle de bain de 5,5 m².
? 2e étage : troisième chambre sous combles (10 m²).
Prévoir des travaux de remise au goût du jour
Cuisine, salle de bain et peintures à rafraîchir pour révéler tout le potentiel.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
2 614 €
4
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphane MAURY
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