Maison 4 pièces avec jardin clos et garage - Saint-Nazaire
Saint-Nazaire 44600
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La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 237 euros.
Maison 4 pièces avec jardin clos et garage - Saint-Nazaire -NOUVEAUTE- Matthieu GILLET (agence VIMMO - O6 88 90 38 71) vous propose cette maison de 79 m2 habitables, un jardin clos de 369 m2 et un garage fermé de plus de 22 m2.
À Saint-Nazaire, découvrez cette maison à étage implantée sur une parcelle de 369 m2, avec un jardin clos, un garage fermé et une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie traversante de plus de 37 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Orientée entre l'entrée et le jardin, elle bénéficie d'une belle relation avec l'extérieur, accessible directement depuis le séjour. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée avec une plaque de cuisson électrique, une hotte, un évier ainsi que des rangements hauts et bas. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, la maison développe une organisation particulièrement intéressante avec trois espaces nuit et un bureau. La première chambre développe 8,60 m2 et dispose d'un placard intégré. La deuxième chambre offre 9,55 m2 habitables, avec une surface au sol de près de 14 m2, une fenêtre ouvrante et un volet manuel. Une troisième chambre de 6,96 m2 habitables, actuellement aménagée en bureau, bénéficie également d'un placard intégré. Sa configuration permet facilement de l'utiliser comme chambre d'enfant, chambre d'appoint ou espace nuit selon les besoins. Un quatrième espace de 5,21 m2, sans placard, est idéal pour aménager un bureau indépendant ou un espace dédié au télétravail. La salle de bains comprend une baignoire, une douche, une double vasque avec rangements et un sèche-serviettes. Un WC indépendant complète l'étage.
À l'extérieur, le jardin clos, accessible depuis le salon et le garage, offre un véritable espace de vie supplémentaire. Sa superficie permet d'aménager différents espaces pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement profiter de l'extérieur. Le garage fermé de 22,05 m2 complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule tout en conservant une belle capacité de rangement.
Les points essentiels o Maison 4 pièces o 79 m2 habitables o Parcelle de 369 m2 o Jardin clos accessible depuis le salon et le garage o Pièce de vie traversante de plus de 37 m2 o Cuisine ouverte aménagée et équipée o 3 chambres, dont une pouvant également être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant o 1 bureau indépendant o Salle de bains avec baignoire et douche o Deux WC indépendants o Garage fermé de 22,05 m2 o Double vitrage o Chauffage électrique o Eau chaude par ballon électrique de 300 L o DPE D - GES B Conditions de location Location nue Disponible immédiatement Loyer : 1 050 EUR / mois hors charges Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
79 m²
37 m²
369 m²
4
4
1
2
1027 %
1990
1
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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