Découvrez cette maison neuve en duplex au sein d'une résidence à taille humaine de Pessac, dans un cadre résidentiel préservé, bordé par la forêt du Bourgailh et ses 170 hectares de verdure. D'une surface habitable de 91 m², elle propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et un jardin privatif de 137 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un garage intégré. L'étage accueille une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Les + du bien : Maison 4 pièces de 91 m² en duplex 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau Séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin Jardin privatif de 137 m² et terrasse de 11 m² Garage intégré à la maison Salle de bains, salle d'eau et deux WC, placards dans chaque chambre
Atouts et confort de vie : Résidence de 106 logements dont 12 maisons, en lisière de la forêt du Bourgailh Façades en parement brique aux tonalités rouges, en harmonie avec l'environnement boisé Grandes baies vitrées et orientation soignée pour un éclairage naturel optimal Jardin potager partagé avec bancs en coeur d'îlot
Commodités à proximité : Arrêt de bus lignes 1 et 77 devant la résidence Tramway ligne B et gare de Pessac-Alouette à 2 km Pâtisserie à 250 m, marché fermier à 500 m, pharmacie à 1 km École maternelle et élémentaire à 900 m, collège à 1,5 km Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 6 km
Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits : généralement autour de 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Garanties constructeur : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : sous réserve d'éligibilité de l'acquéreur et du logement.
Ce que Bethel Capital Transaction vous apporte : Aucun frais d'agence pour l'acquéreur. Un accès aux programmes neufs partout en France, pour comparer et choisir en connaissance de cause. Une étude de financement personnalisée sous 24 h : capacité d'emprunt, mensualités et aides disponibles. Un conseiller unique, du premier rendez-vous à la remise des clés.
Mention : Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Garage intégré compris dans le prix, place de stationnement en supplément. Honoraires à la charge du vendeur.
BETHEL CAPITAL TRANSACTION 25 rue Lauriston, 75016 Paris Votre conseiller Bethel Capital Transaction : Maxime Bonafé | +33(0)6.15.62.47.91
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 et 10.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Maxime Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)
91 m²
4 691 €
33 m²
4
3
1
2
2
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Contact Maxime Bonafé
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