A découvrir sans tarder,
Bienvenue dans cette charmante maison de 88 m² habitable pour plus de 100 m² de surface utile.
Edifiée sur un terrain de 210 m², son emplacement est idéal pour accueillir une famille, les écoles sont à proximité immédiate ainsi que les bus. 91.04 et DM19.
Le RER C quant à lui est à 15 minutes à pied.
Concernant le bien il se compose d'une entrée avec placard, une belle et lumineuse pièce de vie avec accès direct au jardin, une cuisine équipée séparée du séjour par une verrière permettant ainsi à la lumière de traverser les espaces. Un wc vient compléter ce rez de chaussée.
Pour suivre un escalier vous emmènera sur un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau avec douche et wc.
Un dressing est également présent sur ce palier.
Pour les extérieurs vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un beau jardin avec d'un coté une pelouse et de l'autre un potager.
Un garage et deux places de stationnement devant la maison viennent compléter ce bien.
Les atouts indéniables de cette maison incluent une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique toute l?année, des volets roulants électriques, une isolation récemment refaite au niveau du toit, ainsi qu?un emplacement au c?ur d?un secteur paisible.
Ne manquez pas cette opportunité et programmons ensemble une visite.
Cette annonce référence 231206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALENTIN MERVIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88930526400018.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
88 m²
3 295 €
212 m²
4
3
1
1
1983
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Valentin MERVIN
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