MAISON DE VILLE RENOVÉE - 135 M2 - 3 CHAMBRES + DRESSING - EXTERIEUR TERRASSE ET PISCINE BOIS - POSSIBILITÉ D'ACHAT DE GARAGES AVEC LA MAISON (EN PLUS) - PROCHE COMMODITÉS
En centre ville de Béziers, quartier Champs de Mars, découvrez cette jolie maison de ville entièrement rénovée d'une surface habitable de 135 m2. Passez la porte d'entrée et découvrez un jolie entrée avec des escaliers conservant le charme de l'ancien. Vous apprécierez sa magnifique pièce de vie d'une surface d'environ 40 m2 dotée d'une grande hauteur sous plafond et d'une belle luminosité grâce à ses baies vitrées à galandage permettant l'accès à la terrasse (exposition Ouest), ainsi que de wc indépendants. Vous profiterez aussi d'une belle cuisine entièrement aménanagée et équipée ainsi que d'une buanderie permettant d'y stocker son garde-manger ainsi que ses électroménagers. Celle-ci permet aussi gâce à ses vitrées, un accès direct à l'extérieur.
À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres avec placards (10,5 m2, 11,8 m2 et 14,3 m2) dont deux avec balconnets, d'une splendide pièce de presque 12 m2 servant actuellement de dressing desservant l'ensemble des chambres ainsi que la salle de bain avec fenêtre. Celle-ci d'une surface de 18,5 m2 a été refaite début 2025 et dispose d'une baignoire, d'une douche, de double vasque, d'un grand placard ainsi que de wc. Ce niveau possède une petite terrasse de 4 m2 en plus des deux balconnets.
Concernant l'extérieur, vous bénéficierez de deux espaces différents, une terrasse avec accès direct au salon et à la cuisine mais aussi d'un espace avec gazon synthétique avec une petite piscine bois semi enterrée et sa cabane pour tout ce qui concerne son matériel et sa filtration. Ces espaces n'attendent que vous pour profitez de moments avec vos proches !
Tout est présent dans cette maison avec trois chambres pour allier confort de la ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur avec piscine.
Les plus de la maison : climatisation réversible, façade refaite, aucun travaux à prévoir, double vitrage, volets roulants électriques, beaux volumes, extérieur avec petite piscine, proche de toutes commodités ect. Concernant le stationnement, vous pourrez vous garer facilement et librement tout autour de la maison. Autrement, selon vos besoins, deux garages de 16 m2 chacun sont éventuellement disponibles à la vente.
N'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite.
DPE D - GES B TF : 2200 euros/an
Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d'agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. MAIL : fabre-salome@abithea.fr TEL : 06 10 61 43 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
135 m²
2 037 €
41 m²
161 m²
4
3
1
1
2
1949
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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