Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal à deux pas de Croisilles, dans le département du Pas-de-Calais. Érigée sur une parcelle de 414 m2, cette propriété présente un potentiel exceptionnel pour ceux en quête de confort et d'intimité.
Caractéristiques Principales : La cuisine, fonctionnelle et conviviale, constitue un espace idéal pour préparer des repas en famille. Le séjour lumineux offre un lieu de détente optimal, avec des espaces dédiés pour le salon et la salle à manger. La salle d'eau avec wc est fonctionnelle, assurant praticité et modernité. Les deux chambres existantes sont mansardées et peuvent être aménagées de manière à optimiser le rangement ; une troisième chambre peut être créée selon vos besoins. Au sous-sol, vous trouverez un espace buanderie, actuellement utilisé comme salle de sport, ainsi qu'un garage et un atelier, offrant des solutions pratiques pour le stockage et les loisirs. Le jardin soigneusement entretenu offre un espace extérieur paisible, tandis que le carport ajoute une touche de fonctionnalité. Caractéristiques Techniques : Menuiserie double vitrage en bois pour une isolation optimale. Chaudière au Gaz de Ville récemment installée. Ballon d'eau chaude électrique. Assainissement individuel non conforme. Cette propriété offre la possibilité de personnaliser votre espace selon vos préférences. Quelques travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel. Cette maison individuelle représente une opportunité exceptionnelle pour créer un chez-soi chaleureux et accueillant. Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette propriété unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/5394/JXTQh/capture_decran_2023_09_10_a_12.25.17.png
Votre conseiller Fox Habitat Arras : Magalie Lherbier - Tél. 0681228850 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI62012023000000001 RCP QRCAI000031 Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !
84 m²
1 866 €
34 m²
414 m²
3
2
1
1921
1
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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