Vente maison 4 pièces

161 000 €

Maison 4 pièces de 105m2 avec jardin et dépendances au porte

Magny-Lormes 58800

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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 150080 euros).

Située sur la commune de Magny-Lormes, aux portes du Morvan et proche de Corbigny, cette charmante maison d'habitation d'environ 105 m2 offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Édifiée sur un terrain de 2 296 m2, elle bénéficie de plusieurs dépendances et d'une agréable vue sur le Morvan.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée de 9 m2, une cuisine aménagée et équipée de 17 m2, une salle d'eau avec WC de 4 m2, une salle à manger de 15 m2 avec tomettes et pierres apparentes, ainsi qu'un spacieux salon de 24 m2 agrémenté d'un insert. Celui-ci redistribuant la chaleur dans le salon, la salle à manger, la cuisine ainsi que dans le couloir de l'étage, offrant un confort appréciable en hiver.
À l'étage, un palier de 5 m2 dessert une première chambre mansardée de 7 m2 habitables (11 m2 au sol), un couloir de 4 m2, une salle d'eau avec WC de 9 m2, ainsi qu'une seconde chambre de 10 m2 bénéficiant d'un accès direct à une terrasse extérieure. Un véritable atout pour profiter d'un petit-déjeuner en plein air ou d'un moment de détente avec vue sur la campagne.
Cet étage dispose également d'un grenier aménageable d'environ 40 m2, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs...).
À l'extérieur, la propriété comprend une dépendance de 34 m2, une cave voûtée, une rotonde ainsi qu'une ancienne grange couverte en bac acier, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.
Côté prestations, la maison dispose d'une toiture en bon état, est raccordée au tout-à-l'égout, de double virtage sur l'ensemble, de volets roulants électriques ainsi que de radiateurs électriques récents.
Une propriété pleine de charme, offrant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

497

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

16

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)