Vente maison 4 pièces

348 000 €

Maison 4 pièces de 111 m2 avec jardin et garage Saint-Deni

Saint-Denis 93200

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Chez ELIXIR IMMO, nous vous présentons cette maison familiale de 111 m2 située au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel de Saint-Denis à la frontière de l'effervescence urbaine. Un lieu préservé des grands axes, où la lumière et les volumes priment sur le bruit de la ville.
Un intérieur généreux et lumineux Au rez-de-chaussée, un vaste séjour exposé plein sud capte la lumière tout au long de la journée.
Un insert cheminée réchauffe l'atmosphère et donne au lieu cette touche de convivialité qu'on ne trouve que dans les maisons pensées pour vivre. La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, offre un vrai espace de partage -- pratique, accueillant, à la fois moderne et fonctionnel. Un cellier attenant facilite le quotidien, tandis qu'un WC avec lave-mains complète ce niveau.
Un espace nuit bien structuré À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, dont une dotée d'un grand dressing pour plus de rangement. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, notamment côté sud. Une salle de bain contemporaine avec douche et WC vient compléter ce niveau. Depuis le couloir, un balcon s'ouvre sur la terrasse et le jardin -- un vrai prolongement de l'espace de vie.
Un extérieur à taille humaine Le jardin, protégé par les murs des bâtiments alentour, offre un sentiment d'intimité rare en milieu urbain.C'est un petit coin de calme où l'on peut déjeuner en terrasse, jardiner ou simplement respirer à l'abri du tumulte. La maison dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, deux atouts précieux à Saint-Denis.
Une localisation pratique et connectée À proximité immédiate des commerces, écoles, équipements sportifs et des transports (RER D, tramways T5 et T11, lignes de bus et axes A1/A86), cette maison bénéficie d'une vraie accessibilité. L'impasse offre une respiration dans un tissu urbain dense, un compromis idéal pour celles et ceux qui cherchent un refuge pratique et lumineux sans quitter la ville.
Ce qu'on aime chez ELIXIR IMMO Une maison pleine de vie, lumineuse et fonctionnelle, où chaque espace a trouvé sa juste place. Un cocon urbain, bien pensé, pour celles et ceux qui préfèrent l'authenticité à l'apparence. Une adresse à la fois discrète et connectée, où l'essentiel prime sur le superflu.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

319

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

55

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)