Maison 4 pièces de 120 m2 à Fontaine la Gaillarde 89100
Fontaine-la-Gaillarde 89100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située sur la commune très prisée de Fontaine-la-Gaillarde, Philippe Joué, votre conseiller immobilier Ikami, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison de construction traditionnelle édifiée en 2002 et bénéficiiant d'une superbe exposition plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une agréable vue dégagée sur la vallée. L'entrée s'ouvre sur un dégagement desservant une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, et disposant d'un joli poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant. Les amateurs de bricolage ou de mécanique apprécieront le grand garage attenant (35 m2) avec son espace buanderie et sa fosse, un équipement rare et particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, vous découvrirez une seconde et spacieuse chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. Deux superbes greniers d'environ 30 m2 chacun viennent compléter cet espace. Déjà isolés, ils offrent un fort potentiel d'aménagement pour créer et agrandir selon vos envies et vos besoins. Implantée sur un terrain de 1000 m2 avec portail automatique, cette propriété dispose également d'un joli abri de jardin, pratique pour y ranger outils et salon d'été. Cette demeure soigneusement entretenue séduira les acquéreurs en recherche d'un cadre de vie calme, agréable et recherché, à proximité de Sens et de toutes les commodités. Un bien de qualité offrant de beaux volumes, du potentiel et un environnement privilégié. À découvrir sans tarder avec votre conseiller immobilier, 36 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos rêves de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
120 m²
2 100 €
31 m²
1000 m²
4
2
1
1
2
2002
Sud
Nord
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
204
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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