À Saint-Étienne-du-Grès, au c?ur d'un quartier résidentiel calme et recherché, je vous invite à découvrir cette belle maison individuelle construite en 2010, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux occupants. D'une surface habitable de plus de 128 m², elle offre un confort de vie remarquable avec des volumes généreux et une luminosité omniprésente.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 70 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Cet espace baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées constitue un véritable c?ur de maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale complète ce niveau avec une chambre, un dressing, une salle d'eau privative et un WC indépendant.
Depuis ce même niveau, vous accédez directement à un grand garage, très pratique au quotidien.
À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit bien séparé, accompagné d'une salle de bains et d'un second WC indépendant.
La maison est implantée sur une parcelle arborée de 619 m², où vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'une belle piscine au chlore et de plusieurs espaces pour stationner vos véhicules (deux devant la maison et deux à l'intérieur de la parcelle).
Le bien dispose également d'un grand garage attenant.
Côté confort, tout a été pensé : climatisation, poêle à granulés, puits canadien pour optimiser les performances énergétiques, menuiseries en double vitrage? Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à vivre.
L'environnement est particulièrement paisible, tout en restant proche des commodités et des écoles.
Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie serein, qu'à un couple en quête de confort et de modernité, dans un village au charme provençal indéniable.
Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par HANCLOT Jérémy, N°RSAC: 882143480, enregistré au greffe du tribunale de commerce de TARASCON, annonce rédigée par un agent mandataire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1180€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13461
128 m²
3 867 €
619 m²
5
3
1
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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