Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 88000 euros).
La situation
Salagnac est un petit village rural de Dordogne, situé en Nouvelle-Aquitaine, à 10 km de Hautefort. Cette commune de 769 habitants est limitrophe du département de la Corrèze. La ville est traversée par un ruisseau et une partie du territoire se trouve en forêt domaniale de Born. Quelques commerces et services de proximité sont mis à disposition des habitants : épicerie, bureau de tabac Salagnac possède une école maternelle. Les écoles primaires, les collèges et les lycées se trouvent dans les villes alentours. Un arrêt de ramassage scolaire a été mis en place pour le lycée de Genis (3,6 km). D'autres commodités sont également accessibles dans cette commune voisine : boulangeries, pharmacies Salagnac offre un cadre de vie agréable, idéal pour découvrir la Dordogne, ses paysages et son patrimoine historique riche.
Le bien
Nous vous proposons cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 70 m2, située à Salagnac. Ce bien ancien, à rafraîchir, a été construit en 1966. Il se compose d'un salon carrelé de 25 m² avec une cheminée à l'ancienne et des poutres apparentes, d'une salle à manger de 20 m² (sol en plancher) et d'un cellier de 7 m². La cuisine indépendante de 10 m² est aménagée. Le sol est en tomette. La partie nuit comprend une chambre de 12 m². Un bureau de 10 m² a également été conçu (sol en plancher). Les plus : les combles de 50 m² sont aménageables. Le garage de 20 m² peut accueillir un véhicule.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 2 000 m². Le jardin est clôturé partiellement et fermé par un portail. Un appentis avec une cave peuvent servir à stocker du matériel. Ce bien est chauffé au bois et au fioul. Un forage avec une pompe de relevage a été installé. Ce bien, au fort potentiel, est une belle opportunité pour accéder à la propriété. N'hésitez pas à nous contacter pour le visiter.
70 m²
1 257 €
25 m²
2000 m²
4
2
1
1 (séparé)
1966
Oui
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Promup
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