Maison 4 pièces de 75m2 avec jardin et dépendance à Val d'Oc
Le Val-d'Ocre 89110
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 30 minutes d'Auxerre et 50 minutes de Sens, cette charmante maison rénovée se situe sur la commune de Saint-Aubin-Château-Neuf (Le Val d'Ocre). Elle offre une surface habitable de 75 m2, accompagnée d'une cour et d'un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda chauffée de 9 m2, une salle d'eau avec WC de 3 m2, une cuisine ouverte de 9 m2 donnant sur un séjour lumineux de 27 m2, ainsi qu'une chambre de 10 m2 équipée d'une penderie. À l'étage, un grand palier de 12 m2 dessert une chambre mansardée de 5 m2. Un grenier aménageable complète cet espace et offre un beau potentiel d'agrandissement. La maison bénéficie d'équipements récents et performants, notamment une chaudière à granulés neuve, un ballon d'eau chaude et une VMC. Un garage de 28 m2 attenant vient parfaire l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la toiture est en bon état.
75 m²
1 720 €
590 m²
4
2
1
1
Sud
Est
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact KUCHARSKI Tony
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