Maison 4 pièces de 90 m2 en vente à Magnac-Bourg - Idéal pour les investisseurs et professionnels
Magnac-Bourg 87380
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Zefir vous propose à la vente cette maison de 5 pièces de 150 m² habitables pour 250 au total située Rue Paul Renaudie, à Magnac-Bourg, 25 minutes au sud de Limoges.
Un immeuble, ancien bar-restaurant du village, construit en pierres, élevé sur une belle cave voutée, à usage d'habitation et/ou de commerce, comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Une salle de café : 30 m2
- Une salle de restaurant : 41 m2
- Une cuisine
- WC.
- un garage/réserve 10 m2
Au premier étage :
- Deux chambres : 26 et 20 m2,
- Une salle de bains avec dressing : 12 m2
- WC.
Les combles aménageables pour 65 m2 et la cave voutée de 24m² complètent le tout.
Atouts:
- Bâtiment historique datant de 1849, un vrai potentiel pour une activité commerciale,
- Cave voutée équipée pour connecter les futs de bière et stocker le vin (24 m2)
Parce que la localisation ça compte aussi:
- Le bien est situé sur l'avenue principale à quelques pas des deux parkings principaux du village.
- Magnac-bourg dispose des principales commodités : Gare, école, supermarché, commerces de bouche, d'électroménagers, garage automobile....
Caractéristiques techniques :
- DPE : G
- Tax foncière : 1050€
- Type de chauffage : Gaz
- Distribution Eau Chaude : Gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)
Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
