Votre conseillère Immojoy a le plaisir de vous présenter une magnifique villa de plain-pied à Noé. Cette propriété offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1000 m2, comprenant une piscine et un triple garage avec portails motorisés, idéale pour les familles. Située au calme, la maison se trouve à seulement 3 minutes en voiture des écoles et des commerces, et à 5 minutes du collège. Construite dans les années 2002, elle est parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. La villa se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également une buanderie et un garage pouvant être transformé en suite parentale (arrivée d'eau présente). Le coin nuit comprend 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, vous découvrirez un potager parfait pour les amateurs de jardinage, ainsi que deux garages indépendants mitoyens de 60 m2. Vous pourrez également profiter d'une piscine avec un liner récent (2019) et des pompes remplacées en 2020, dotée d'un système de sécurité avec rideau électrique (2019), ainsi qu'un puits. Parmi les nombreux avantages de cette maison, vous bénéficierez d'un système de chauffage avec climatisation réversible récente, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, associé à des panneaux photovoltaïques, garantissant des économies d'énergie ainsi que l'isolation des combles refaites en 2019. Cette superbe villa est idéale pour une famille souhaitant profiter du calme d'une petite commune dynamique tout en ayant accès aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Visite Virtuelle sur demande Virginie Louvet (06.74.66.60.97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LOUVET Virginie - EI - NoRSAC: 535202477, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse
98 m²
3 265 €
1001 m²
4
3
1
1
2002
Sud
Est
7
3
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
142
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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