Découvrez cette maison pleine de charme des années 60, nichée au fond d'une impasse sur une parcelle de 500 m2, exposée plein sud. Située dans un quartier paisible et prisé de l'hippodrome, vous serez à proximité immédiate des commerces, des hôpitaux et de toutes les commodités. Avec ses 95,5 m2 habitables, cette maison de plain-pied propose 3 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant, et un garage spacieux de 46 m2. Vous apprécierez également la vaste buanderie de 17 m2, prête à être transformée en espace de vie supplémentaire, ainsi que des combles qui ne demandent qu'à être aménagés. Des travaux de modernisation et de mise aux normes sont à prévoir, mais ce bien offre un excellent potentiel et constitue une opportunité idéale pour les investisseurs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
95.5 m²
2 607 €
36 m²
501 m²
4
3
1
1
1969
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
345
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
51
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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