Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 623000 euros).
MIRALLES IMMO vous propose à la vente cette maison traditionnelle de type 4 développant environ 136m2 habitables sur ses deux niveaux, sur son joli terrain au calme, sans être isolée. Implantée sur une parcelle d'un peu plus de 1000m2, arborée et bien entretenue, elle vous séduira par la qualité de sa construction et le charme de son architecture : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, enduits immitation pierre, arches et génoises... Le hall d'entrée, majestueux, dessert le séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse couverte de près de 20m2 surplombant le jardin et la piscine. La cuisine de style provençal, très lumineuse, ouvre elle-aussi directement sur la terrasse. A ce niveau rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale de 20m2 ainsi que la buanderie et plusieurs rangements très pratiques. A l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une autre salle d'eau. Au total, trois wc dans la maison. Cette dernière est bâtie sur un sous-sol total au niveau rez-de-jardin (non enterré), à hauteur d'homme, et offrant un espace intéressant, organisé en plusieurs pièces, sur plus de 100m2, avec son accès indépendant. De quoi offrir un potentiel d'aménagements supplémentaires. Le + : un garage de 21m2 indépendant de la maison. Pour votre confort : double vitrage, chauffage au sol par pompe à chaleur, plancher rafraîchissant, cheminée à insert, portail motorisé, visiophone, maison raccordée au tout à l'égout... Côté jardin, le charme opère aussi sur ce terrain entièrement clos, bien entretenu et agrémenté d'une végétation luxuriante. Le tout s'organise sur plusieurs niveaux depuis l'entrée de la propriété et son aire de stationnement, la terrasse intime côté SUD et les abords de la jolie piscine, plage avec pergola, pour des moments conviviaux en famille. Découvrez sans tarder cette maison cossue bâtie et superbement entretenue par ses propriétaires. A seulement quelques minutes des commodités et des plages de St Cyr sur mer.
136 m²
4 743 €
36 m²
1031 m²
4
3
2
3
3.53 %
1991
Est
3
1
Oui
3
Oui
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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