Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
IMMO DE FRANCE vous propose en exclusivité quartier de l'Epoque cette charmante maison de 71m2 en seconde position avec un fort potentiel, édifiée sur une parcelle de 500m2, orientée Sud-Ouest. Vous serez conquis par le jardin, un vrai havre de paix! Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une salle de bain et un séjour. A l'étage : deux chambres dont une avec une pièce de 3,65m2 avec une fenêtre pouvant servir de dressing. Le grenier a été aménagé en chambre avec une superficie de plus de 11m2 avec 2 grands espaces de rangement. Vous trouverez également une pièce attenante à la maison, de plus de 16m2 avec la chaudière changée 2023 et un wc séparé. Le bien est situé dans un quartier calme et pavillonnaire, idéal pour une famille. Proche de l'école maternelle Montaigne et l'école élémentaire Paul Laguesse et à 10 minutes à pied de la Gare de Gagny (RER E) et des commerces de proximités. TRAVAUX A PREVOIR Contactez : Natacha BRULLEFERT au 06.64.54.10.06 pour une visite. natacha.brullefert@immodefrance.com Taxe foncière : 1188 EUR DPE : 419 F GES : 91 F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2600 EUR et 3560 EUR. Année de référence : 2021 Bien pleine propriété
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Votre négociatrice immobilier : Natacha BRULLEFERT (E.I). 06.64.54.10.06 Immatriculation au RSAC de Melun sous le no920007267
71 m²
3 437 €
14 m²
500 m²
4
3
1
1
6.09 %
1910
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
419
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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