Vente maison 4 pièces

162 700 €

Maison 4 pièces MELRAND

Melrand 56310

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Un petit coin de paradis a deux pas de Melrand et ses commodités...et à un tournant de votre nouvelle vie! Ici, le temps ralenti. On se réveille avec le chant des oiseaux, on savoure le crépitement du poêle en hiver, on respire? vraiment! Cette maison c'est un refuge, une belle surprise : récemment rénovée, elle a gardé son âme. Elle vous accueille avec simplicité, lumière, chaleur et caractère à 5 minutes de Melrand et ses commerces à 20 minutes de Pontivy à 40 minutes de Lorient et de l'Océan Campagne, oui la mer pas si loin avec la tranquillité en prime. Ce qui vous attend : Pièce de vie lumineuse, ouverte sur la nature avec un poêle à bois pour les soirées douces. Accès à la véranda sur balcon fermée par une baie vitrée coulissante, parfaite pour siroter un petit café du matin ou une lecture détente du soir. Cuisine conviviale, salle de douche et toilette Une chambre de plain pieds accessible, pratique et confortable A l'étage : Deux chambres mansardées avec une ambiance cosy garantie un local technique à l'extérieur : Un jardin de 1600m² arboré, intime avec des arbres fruitiers et un puit raccordé à la maison Vous avez aussi 65m² à inventer selon vos projets ou passions dans un hangar cadastré (salle de musique, salon, atelier, studio.. voir même votre bureau professionnel) Toiture récente pour des nuits paisibles même sous la pluie bretonne Une maison authentique, douce et sans prétention où l'on se sent vraiment bien Des volumes justes et dans un cadre inspirant. Parfaite pour télétravailler au calme, ou enfin écrire ce roman qui sommeille en vous. La tranquillité, ça ne se discute pas. Prix: 162700 euros FAI dont 4.5% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE :E GES: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1967 euros et 2661 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David COËNT, au 0660163425 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David COËNT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 507839983 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414409. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David COËNT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 507839983 - .

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)