Maison 4 pièces moderne terrasse dépendance sous-sol
Noisy-le-Sec 93130
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EXCLUSIVITE maison idéal investisseur ou 1er achat
Dans le quartier du Petit Noisy, La Villette en 20 min à vélo, ce pavillon de 4 pièces de 83 m² habitable, 131 m² utile, offre beaucoup de potentiel.
Exposé EST - OUEST, il a été rénové avec goût. Sa terrasse, son sous-sol et sa dépendance vous réservent de bonnes surprises. Terrain 105m².
Agencement
De plain-pied - (hauteur sous plafond 2,70m)
? Entrée lumineuse (6m²) avec dressing
? Séjour double (25m²)
? Cuisine aménagée avec cellier (6m²)
? WC
? Terrasse OUEST (24 m²)
1er Etage - (hauteur sous plafond 2,60m)
? Palier
? Chambre (12m²)
? Chambre avec dressing et balcon (12m²)
? Salle de bains (4m²)
? WC
Combles
? Grenier isolé (potentiel)
Sous-sol - (hauteur sous plafond 2m)
? Chaufferie
? Cave (31m²)
DEPENDANCE (13m²) avec fenêtre, électricité, chauffage
Bonus : QUATRE CHAMBRES POSSIBLE
Prestations
? DPE en D
? Isolation extérieure + combles + sous-sol
? Double vitrage ALU
? Cuisine et salle de bains récentes
? Chauffage gaz chaudière récente
? AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Localisation
? A 5 min à pied du futur métro ligne 15 et du canal de l'Ourcq
? A 10 min à pied de la gare RER E de Noisy-le-Sec
? Rue pavillonnaire calme à sens unique avec les commerces à 5 min
Taxe foncière : 1 803 €
Venez visiter !
Ludovic MOREL
Votre Partenaire Immobilier
Depuis 2010
+++
Cette annonce référence 303210 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
70 m²
3 843 €
161 m²
4
3
1
2
1930
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUDOVIC MOREL
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