Construite en 2000, Maison T4 de 93 m² de plain-pied bien entretenue, avec jardin et piscine hors sol en bois, exposé Sud-Est, dans un quartier résidentiel calme et à deux pas de toutes les commodités.
Le bien dans son ensemble : - Une entrée avec deux grands placards de rangement; - Une cuisine semi-ouverte sur séjour, aménagée et équipée; - Un grand espace de vie lumineux et traversant; - Trois chambres dont deux spacieuses de 15 m² avec des grands dressing aménagés; - Une salle de bain avec baignoire et deux vasques; - Des WC séparés; - Un grand garage avec Mezzanine pour stockage +++; - Un jardin clôturé, sans vis-à-vis, d'environ 300 m²; - Une terrasse bétonnée et à aménager de 70 m², pourvue d'une piscine hors-sol octogonale en bois de 17 m3; - Rénovation récente pour un confort thermique, écologique et économique : Isolation des combles + Pompe à Chaleur Air/Eau; - Ouvertures PVC double vitrage; - Assainissement Collectif; - Récupérateur d'eau + Puit de nappe souterraine; - Toiture en très bon Etat; - Multiples Stationnements; - Raccordée à la Fibre; - DPE B (Consommation annuelle de 650 /an à 930 /an) et GES A
*Certains visuels de présentation ont subi du Home Staging
Sa localisation : - A deux minutes à pied des promenades longeant le Canal Latéral de Garonne. - A moins de 2 km des galeries marchandes de Fenouillet (Boutiques, Restaurants, Cinéma,..). - Proche des écoles publiques maternelles et primaires, ainsi que du Collège et lycée de fenouillet. - À 500 m de la gare SNCF de Fenouillet (train/bus/Covoiturage) et des bus rejoignant le Métro Toulousain. - Accès proches : Toulouse Centre, Périphérique toutes directions.
Informations financières : - Taxe Foncière : 1080 /mois - Valeur locative estimée à l'année : 1300 à 1350 /mois charges comprises. - Consommation eau : 400 /an environ. - Honoraires à la charge du vendeur.
Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier : Sigrid OLIÉ Par téléphone au 06 63 94 43 34 Par Mail : sigrid.o@ogp-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 et 930.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
