** FIVE STARS IMMOBILIER ** agence de PIENNES - ZNSEMBLE IMMOBILIER
RARE OPPORTUNITÉ pour les ENTREPRENEURS AMBITIEUX, profession libérale ou une famille souhaitant bénéficier d'une rente locative !
À vendre, un ensemble immobilier idéalement situé au coeur de Piennes, en parfait état et sans travaux à prévoir ! Découvrez :
- Un local commercial de 40 m2 avec sa réverse en parfait état. Possibilité de transformer en habitation.
- Un magnifique duplex d'une superficie totale de 216 m², comprenant :
* R0 : Entrée spacieuse et bureau avec de nombreux rangements. * R1 : Cuisine entièrement équipée, grande salle de bain, chambre (actuellement dressing) et pièce de vie lumineuse avec bar et cheminée. * R2 : 3 chambres, un second salon et une seconde salle de bain. -À l'extérieur : jardin soigné, véranda avec jacuzzi, espace barbecue couvert et cuisine d'été.
- Plus : *Double garage pouvant accueillir 3 véhicules avec chaufferie (47.40 m²) *Second garage avec réserve (39.60 m²) *Cuisine d'été (32.20 m²) *Cave (42.90 m²) *Remise (4.90 m²) ** Techniques : chauffage central fioul basse consommation, logement entièrement isolé, électricité aux normes, toiture en bon état, façade arrière refaite en 2024, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants .
Tout est en excellent état et parfaitement entretenu ! Ne laissez pas passer cette chance unique !
#Immobilier #Piennes #Entrepreneurs #Investissement #LocalCommercial #Duplex #Opportunité #FiveStarsImmobilier #ÀVendre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBLOND Emilie, agent immobilier pour le compte de la société Five Stars Immobilier SARL.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Five Stars Immobilier : Gérante - Emilie Leblond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
372 m²
806 €
600 m²
8
4
2
2
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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