contact : Jean -Michel Sanchez O6 62 49 44 03 ELIOS GROUP
Un havre de paix, un art de vivre rare Vous rêvez d'espace, de silence et d'intimité absolue ? Cette propriété d'exception, à l'abri des regards, va vous conquérir. Nichée au coeur d'un parc clos et paysager de plus de 6 000 m², elle déploie un cadre de vie privilégié : arbres d'ornement, arbres fruitiers, pelouses soignées et végétation généreuse composent un écrin de verdure unique. Une maison lumineuse, entièrement rénovée La maison principale, de plain-pied, offre 148 m² habitables réinventés en 2014. Volumes généreux, luminosité remarquable, atmosphère chaleureuse : chaque détail respire le confort, prolongé par une élégante pergola propice aux instants de détente. Coeur battant de la maison, la pièce de vie de 52 m² marie avec harmonie une cuisine ouverte équipée, un espace repas convivial et un salon organisé sur deux niveaux. Plein sud, ses larges ouvertures baignent l'intérieur de lumière et créent une continuité parfaite avec l'extérieur. Côté nuit, une chambre de plus de 13 m² profite d'un accès direct à la terrasse et d'une salle d'eau moderne. Un vaste dressing, aisément transformable en chambre supplémentaire, complète cet espace. À l'étage, une charmante chambre mansardée de 24 m², s'adapte à tous vos projets : chambre, bureau ou espace loisirs. Des dépendances aux possibilités infinies La propriété se distingue par plusieurs espaces indépendants, véritables atouts pour de multiples usages. Un studio de 27 m², entièrement équipé (cuisine, salle d'eau, WC), se prête aussi bien à l'accueil d'invités, au logement d'un adolescent, à une activité professionnelle qu'à un projet locatif. Un second bâti de 20 m², encore vierge, n'attend que vos idées : atelier, bureau, salle de sport, espace loisirs ou logement complémentaire. Une troisième extension révèle un bureau de 20 m² baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées à galandage exposées sud et est, accompagné de deux pièces modulables en chambres. Un extérieur d'exception Entièrement clos et parfaitement entretenu, le parc est l'un des joyaux de cette propriété. La terrasse surplombe une piscine de 9 x 4 m, dotée d'une électrolyse, d'un volet de sécurité et d'un système de chauffage. Non loin, le pool house avec jacuzzi invite à la détente absolue Alarme avec vidéosurveillance volets roulants porte anti-effraction arrosage automatique alimenté par forage panneaux photovoltaïques piscine avec électrolyse, volet de sécurité et chauffage jacuzzi et pool house carport deux véhicules. Un bien rare, une opportunité à saisir Plus qu'une maison, un véritable art de vivre où se conjuguent espace, intimité, nature et potentiel d'évolution. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre un tel cadre d'exception. Prix de vente : honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Contact : Jean-Michel Sanchez Agent commercial et conseiller immobilier RSAC : 450 507 025
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Jean-Michel ...
Maison traditionnelle
207 m²
3 164 €
52 m²
6120 m²
7
5
2
3
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
3
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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