Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 125000 euros).
? MAISON DE VILLE + LOCAL COMMERCIAL L'OCCASION PARFAITE POUR LANCER VOTRE ACTIVITÉ ? Située au coeur de la ville, cette maison est une vraie opportunité pour un auto-entrepreneur, artisan, commerçant ou profession libérale cherchant à allier habitation et espace professionnel. Dès l'entrée, profitez d'une cour fermée et carrelée, idéale pour recevoir des clients en toute discrétion ou pour aménager un espace extérieur convivial. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : cuisine séparée lumineuse, salle à manger conviviale et salon cosy. Étage : trois chambres, deux salles d'eau et un espace bureau/télétravail parfait pour gérer votre activité. _ Espace atelier actuel pouvant être aménagé en suite parentale. ? Potentiel supplémentaire : un grenier sur toute la surface de la maison, entièrement aménageable. ? Le gros plus pour les pros : Un local commercial inclus dans la vente, actuellement loué 300 /mois, idéal pour générer un revenu immédiat ou y installer votre activité (boutique, bureau, atelier ). ? Pourquoi c'est une opportunité rare : Emplacement stratégique en centre-ville Espace professionnel déjà présent Potentiel d'aménagement important Complément de revenus possible ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3360.00 et 4600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Katy Limage Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 608 146 LAVAL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
195 m²
673 €
65 m²
230 m²
6
3
2
2 (séparés)
5 %
1930
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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