Vous cherchez une maison proche de toutes les commodités tout en étant au calme, ce bien est fait pour vous !
A Craponne, dans une impasse non loin du centre, venez découvrir cette maison de 123 m2 habitables (200 m2 au total). Le RDC se compose d'un grand garage, d'un atelier avec accès direct sur l'extérieur, et d'une chambre. Une future SDB attenante à cette chambre a été aménagée en partie. D'une belle hauteur, ce niveau offre un potentiel aménageable intéressant. A l'étage se trouvent le séjour, la cuisine, 3 chambres, 1 sdb et une véranda.
A l'extérieur vous serez séduit par une belle parcelle de 990 m2 arborée et close, dotée d'un puits.
La maison de 1985 est à rafraîchir mais elle a été parfaitement entretenue et propose des équipements intéressants : panneaux solaires récents (autoconsommation + revente), puits, chauffage électrique + cheminée + climatisation dans le séjour. La cuisine et la salle de bain ont été refaites en 2012 et les combles ont également été réisolés.
La maison est située dans une petite impasse totalement au calme, à proximité des transports, commerces et écoles.
D'une surface totale de 200 m2 sur 2 niveaux, elle peut convenir à une famille, mais également à une personne souhaitant développer une profession libérale à domicile, ou à un professionnel ayant besoin de surfaces de stockage.
EXCLUSIVITE JAAM IMMO en partenariat avec LES GONES DE L'IMMO. Contactez-nous pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 et 3490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
123 m²
3 537 €
990 m²
6
4
1
1 (séparé)
1985
Sud
Oui
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aurelie LUNARDELLI
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