(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette superbe maison 4 pièces mitoyenne d'un côté de 74m2disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Est, avec un jardin très bien entretenu. Construite entre 2015 et 2017 sur un terrain de 264m2 avec une piscine, elle se trouve au calme absolu dans le quartier résidentiel et recherché des Soullières, à proximité des écoles, des transports en commun, du village de Biot et des accès à Sophia Antipolis. Faibles charges (58EUR /mois environ) et faible consommation énergétique (DPE A).
Un garage complète ce bien. Jouissance d'une place de parking extérieure devant la maison.
Cette maison de 74m2 se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour/Cuisine
- WC indépendant
Au 1er étage :
- Hall de nuit
- Chambre 1
- Chambre 2
- Bureau
- Salle de bain / WC
- Garage
- Jouissance parking extérieur
- Jardin
Les plus de la maison :
- Exposée Sud-Est
- Récente (construite entre 2015 et 2017)
- Sous garantie décennale
- Un jardin très bien entretenu avec arrosage automatique
- Une terrasse dont une partie couverte
- Piscine de marque Virginia (5m x 2.60m) traitée au chlore
- Cuisine américaine et équipée avec plaque induction Viva, four Viva, hotte Viva, réfrigérateur/congélateur Viva et lave-linge Bosch
- Climatisation réversible et récemment entretenue dans le séjour et les chambres
- Placards dans l'entrée, le hall de nuit et toutes les chambres
- Fenêtres en double vitrage
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- Fibre Internet
- Etanchéité du garage refaite en 2019
- DPE A (faible consommation énergétique)
- Au calme absolu
- Reliée au tout à l'égout
Les plus du lotissement :
- Faibles charges (58EUR /mois environ)
- Quartier résidentiel et recherché des Soullières
- Etablissements scolaires à proximité : école Ile Verte, collège Nikki de Saint-Phalle
- Proche de divers sentiers de promenades / randonnées
- Arrêt de bus (ligne 10) desservant les villages de Biot et Valbonne
- Accès à Sophia Antipolis à 7 minutes en voiture
- Montant des charges : 58EUR /mois environ incluant l'entretien des communs, du portail, l'électricité des communs et la gestion syndic
- Montant de la taxe foncière : 884EUR
Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : non, ASL
Nombre de lots : 37 villas
Montant des charges prévisionnelles annuelles : 696EUR environ
Procédures en cours à notre connaissance : non
Classe énergie : DPE A (54) - GES A (1)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 416EUR - 562EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023)
9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.56% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
74 m²
8 580 €
264 m²
4
2
1
2
2017
Américaine
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
54
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sébastien Vidal
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
