++107 m² habitables au RDC avec 3 chambres, peu convenir à une grande famille ou artisan, prix négociable++
Maison saine de 1980, 5/6 pièces d'environ 125m2 habitables sur une parcelle de 13,49 ares constructibles.
Le bien se trouve à Ohlungen(67590), à proximité de Schweighouse, 7km de Haguenau et à 30km de Strasbourg, à 4km d'une gare et d'une grande zone commerciale et industrielle.
Dans le village dynamique se trouve plusieurs commodités, boulangerie, boucherie, kinés, infirmières, médecin et pharmacie, salon de coiffure? Également une école maternelle et primaire et beaucoup d'associations sportives et de loisirs.
La maison est isolé avec des briques ISO40, équipée d'un chauffage centralisé au fioul de 2018 et d'un poêle à bois de 2018 et de fenêtres en bois doubles vitrages.
L'ensemble mérite un rafraîchissement avec un bon potentiel et pouvant être rajouté environ 50m2 habitables à l'étage.
Une belle grande terrasse est à disposition avec un ensoleillement jusqu'au couché, une grande cave d'environ 110m2 avec un garage pour 2 voitures, de grands espaces vert autour de la maison.
Au RDC d'environ 107m2 on à :
-Une entrée
-Un salon/séjour de 35m2 avec accès sur la terrasse
-Une cuisine de 11m2 avec accès sur la terrasse
-3 chambres de 16, 12 et 11m2
-Une salle de bain de 7m2 avec baignoire et douche
-Un couloir avec armoire encastrée et un WC séparé
-Une montée à l'étage et une descente cave
A l'étage :
-Une chambre de 17m2
-Des combles aménageables
A l'extérieur se trouve aussi un grand abri pour du stockage bois ou autres.
Venez voir ce bien pour vous projeter.
Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
125 m²
2 776 €
1349 m²
6
4
1
1
1980
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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