Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 422084 euros).
Mathilde DUCROCQ de votre agence LES CLES DE CHLOE vous propose en exclusivité cette maison de 141 m², située sur la commune de Veyre-Monton (côté Monton). Édifiée en 2008 sur un terrain de 2043 m² dans une impasse, vous apprécierez le calme environnant et la vue dominante sur Corent.
Elle se compose en rez-de-jardin d'une grande pièce de vie de plus de 54 m² avec un espace salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée et un espace salle à manger. Vous accéderez alors à la terrasse et profiterez du calme et de la vue.
Quelques marches vous mènent vers 3 chambres (13,45 m² -11,70 m² - 10,56 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au demi niveau inférieur, vous trouverez 2 autres chambres dont une avec accès direct depuis l'extérieur, une 2ème salle d'eau et un espace cellier / buanderie.
Vous apprécierez le sous-sol aménagé et carrelé, avec fenêtre, de plus de 54 m² qui pourra être transformé en chambre supplémentaire, salle de jeux, stockage, ...
Enfin, un garage de 48 m² avec porte sectionnelle motorisée, avec mezzanine pour stockage + une cabane de jardin de 20 m² viennent compléter ce bien. Nombreux stationnements possibles également sur le terrain. espace potager et terrain de boules.
Chauffage par chaudière gaz à condensation Viessmann de 2022, clim réversible dans le salon, système d'alarme complet, portail motorisé, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.
Taxe foncière <1600 .
A visiter très rapidement ...
Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 084 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 et 1530.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Mathilde DUCROCQ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481010379 RCP 59 661 778
Villa
141 m²
3 120 €
54 m²
2043 m²
6
5
2
2 (séparés)
4.22 %
2008
Sud
Est
Oui
4
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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