Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 240000 euros).
Maison familiale 146 m2 Terrain de 1 610 m2 Nombreuses dépendances Venez découvrir cette maison avec son jardin et sa jolie paillote, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager de bons moments en famille ou entre amis. Implantée sur une belle parcelle de 1 610 m2, cette maison d'environ 146 m2 possède de nombreux atouts et offre des volumes permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage de 30 m2, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. Au 1er étage, vous découvrirez une entrée donnant sur un salon-séjour avec balcon, une cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. La maison bénéficie ainsi d'un total de cinq chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. La présence d'un bureau constitue également un véritable avantage pour le télétravail, les études ou tout simplement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Des extérieurs pensés pour profiter de la vie Concernant les dépendances et les aménagements extérieurs, vous bénéficierez d'une cuisine d'été, d'une charmante paillote, parfaite pour prolonger les soirées entre amis, ainsi que d'une grande terrasse. Un deuxième garage ouvert vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour stationner, bricoler ou entreposer du matériel. Les amateurs de convivialité apprécieront également le terrain de pétanque, qui vient renforcer le caractère familial et chaleureux de cette propriété. Le jardin offre quant à lui un bel espace extérieur permettant de profiter de la parcelle et d'imaginer différents aménagements selon vos envies. Une maison confortable et fonctionnelle Côté équipements, le chauffage est assuré par des climatisations réversibles ainsi qu'un insert à bois. Un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est assuré par une micro-station. Grâce à sa configuration, ses cinq chambres, ses espaces annexes et son grand terrain, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur agréable et de dépendances pratiques. Autre atout : les commerces et commodités se trouvent à proximité, permettant de bénéficier d'un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement résidentiel. Une maison généreuse en espaces, idéale pour une vie de famille et les moments de convivialité. Il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Nous vous attendons pour les visites... La Boutique du Patrimoine vous accompagne avec expertise et bienveillance dans tous vos projets immobiliers et patrimoniaux : résidence principale ou secondaire, investissement, transmission et optimisation fiscale. Implantées à Bordeaux, Bazas et Arcachon, nos agences dédiées à l'immobilier ancien s'appuient sur une parfaite connaissance du territoire et du marché local. Notre pôle La Boutique du Patrimoine Gestion, qui assure aujourd'hui la gestion de plus de 400 lots, complète ce suivi avec une approche globale et durable de votre patrimoine. Parce que chaque projet est unique, nous plaçons l'écoute, la confiance, la pédagogie et la transparence au coeur de notre démarche, afin de vous conseiller avec justesse et de vous guider sereinement à chaque étape de votre projet. Pour tous renseignements, contactez Franck PRADALIER au 07 66 41 21 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
1 726 €
44 m²
1610 m²
7
5
1
1
2
5.00 %
1960
3
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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