MAISON 5 CHAMBRES- GRAND JARDIN- DEPENDANCES-PISCINE
Champagné 72470
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J'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison construite en 1971, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon/séjour de 47m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée fermée, une salle de bains, une grande chambre avec placards intégrés et des toilettes séparées.
L'étage se compose d'un spacieux palier pouvant idéalement servir de salle de jeux ou de bureau, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable havre de paix : un terrain de 5000m² sans vis-à-vis exposé Sud, parfaitement au calme, agrémenté d'une piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Pour compléter ce bien, la maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités (rangement, atelier, etc.) ainsi que de dépendances additionnelles.
En termes d'équipements, les menuiseries sont en PVC double vitrage, assurant une excellente isolation, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie.
C'est une très belle découverte qui allie charme, espace et tranquillité, idéale pour une famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705
162 m²
1 832 €
5067 m²
6
5
2
1
2
1971
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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