Kathleen TESNIERE vous propose cette élégante maison sur la commune de Saint Pair Sur Mer, à 5 minutes de Granville, située à 200 mètres du bord de mer et à proximité des commerces de première nécessité.
Idéalement orienté sud-ouest, ce bien rénové en 2013 offre de grands espaces et des prestations de qualité.
Cette maison de 9 pièces offre une vie de plain pied et est aménagée comme suit :
Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur un couloir avec espaces de rangement desservant :
- Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie de 70 m² très lumineuse grâce à sa grande véranda et son puits de lumière.
- Une belle pièce de 22 m² pouvant servir de chambre supplémentaire en rez-de-chaussée ou bien d'extension de la pièce de vie.
- Une pergola de 9 m².
- Une suite parentale comprenant une salle d'eau privative et des espaces de rangement.
- Un espace bureau.
- Une buanderie avec arrière-cuisine et douche.
- WC.
Premier étage : Palier desservant :
- Trois chambres avec chacune un espace de rangement. Deux d'entre elles possèdent un balcon offrant une vue sur mer.
- Une salle de bain.
- WC.
Chauffage par poêle mixte bois et granulés.
2 garages attenants : l'un de 80 m² ( avec une hauteur sous plafond de 3 mètres permettant le stockage de gros véhicules) et le second de 27 m² avec portes motorisées.
Jardin arboré avec mare et abri de jardin, terrasse et cour en enrobé.
Le tout sur un terrain clos de 844 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 743 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro
198 m²
3 756 €
844 m²
9
5
2
1
3
1986
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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