Je suis ravi de vous présenter cette véritable perle, située dans la charmante commune de Bitry, à seulement 20 minutes de la gare de Cosne-Cours-sur-Loire et à deux heures de Paris. Ce magnifique corps de ferme se compose de deux maisons d'habitation : l'une de 184 m² et l'autre de 62 m², nichées sur un superbe terrain arboré de 790 m² offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.La maison principale vous accueille avec une grande cuisine équipée, un salon agréable, une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins (idéale pour une chambre afin de créer un rez-de-chaussée autonome), une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois grandes et belles chambres, dont deux avec mezzanine.La seconde maison, récemment rénovée, vous séduira par sa belle pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte sur le salon, équipée d'un poêle à bois et d'une superbe cheminée, idéale pour de douces soirées d'hiver au coin du feu. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec salle d'eau et toilettes.Les toitures en petites tuiles plates des deux maisons sont récentes et en excellent état.Pour résumer, voici les caractéristiques détaillées des deux maisons :Maison principale :- Cuisine - Salon - Séjour ou chambre - Salle d?eau et toilettes - Buanderie Étage :- Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 Seconde maison :- Salon / cuisine - Chambre - Salle d?eau et toilettes Si vous recherchez une maison de caractère au calme, avec le charme de l'ancien (poutres apparentes, tomettes, parquet massif...) tout en bénéficiant du confort moderne (huisseries en double vitrage bois, pompe à chaleur pour la maison principale et climatisation neuve pour la seconde maison), cette propriété est faite pour vous ! Contactez-moi rapidement, je serai ravi de vous faire découvrir ce bien unique.
David Hueso 0682472378, (EI) agent RE/MAX PlatiniumRSAC : 919 543 926
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
246 m²
813 €
790 m²
8
5
2
2
1850
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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