Située sur la commune d'Yvré-l'Évêque avec un arrêt de bus à 200 mètres, RE/MAX CARRÉ-MANS vous présente en exclusivité cette maison familiale nichée au c?ur d'un terrain boisé de 1 600 m2 avec piscine. Laissez-vous séduire par la nature environnante et le calme à 12 min du centre-ville du Mans. Une rénovation globale est à prévoir.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon lumineux de 40 m2 et un bel espace cuisine de 17 m2 avec un accès direct sur la terrasse. Vous profiterez d'un plain-pied complet composé de deux chambres et une salle d'eau. En outre, vous bénéficierez d'une buanderie et d'un spacieux garage de près de 40 m2. Un deuxième garage est également présent en face de la propriété.
À l'étage, le palier conduit à 4 chambres et une salle de bain avec des toilettes séparés. Sur ce même niveau, les combles au-dessus du garage ont été aménagés et représentent 24,5 m2 non compris dans la surface affichée sur l'annonce.
Enfin, une agréable piscine rafraîchira vos proches pendant les chaudes journées d'été.
Contactez Charles QUILLIET au 07 68 88 27 46 pour une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
172 m²
2 151 €
1600 m²
8
5
2
1
2
2004
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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