Découvrez sans plus tarder cette belle maison familiale de 175m2 au sol offrant de généreux espaces de vie située dans un quartier paisible loin des pylônes électriques de Kembs Loechlé.
Dès votre arrivée, une entrée accueillante vous conduira vers la pièce de vie spacieuse de 62m2. Grâce à ses nombreuses fenêtres et à la véranda, ce grand volume est inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La cheminée située au c?ur de la maison vous permettra de profiter des longues soirées d'hiver confortablement installés.
La cuisine a été intelligemment conçue pour offrir un espace généreux, idéal pour cuisiner en famille et partager des moments conviviaux. Fonctionnelle et équipée, elle s'étend sur plus de 10m2.
Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 12m2, d'un bureau de 8,90m2 utilisé actuellement comme chambre d'ami, ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, une agréable mezzanine de plus de 20m2 surplombe le séjour, offrant un espace généreux à cette belle maison. Deux chambres sont à votre disposition, l'une mesurant plus de 16m2 et la seconde 10m2. La salle de bain aux tons anciens est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une note contemporaine serait à prévoir n?empêchant en rien sa praticité et sa fonctionnalité.
Le sous-sol complet et carrelé offre plusieurs zones de stockage ainsi qu'un garage simple. Grâce à une belle hauteur sous plafond et à une isolation, vous pourrez en profiter en pièce d?habitation apportant des mètres carrés supplémentaires à cette maison.
La propriété bénéficie d?un terrain de 7 ares 64 entièrement clôturé et arboré. Un carport pour deux voitures y a été réalisé. Une grande piscine ainsi qu?un cabanon de jardin équipé d'une coquette cuisine d'été et d?une salle d'eau, parfaire le jardin afin de vous permettre de profiter en toute autonomie des beaux jours.
Points techniques : chauffage au gaz avec radiateur et cheminée, fenêtres PVC double vitrage, volets aluminium, isolation des combles et du sous-sol, taxe foncière 1550€.
Cette propriété est idéale pour une vie de famille harmonieuse, offrant confort, espace et commodités.
Prix 550 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 25000€TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.*
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey KORB, agent commercial inscrit au RCS de Mulhouse sous le numéro de 889 738 118..
154 m²
3 734 €
764 m²
7
5
1
1
1
1979
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Audrey Korb
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