Maison bourgeoise 5 chambre(s) à vendre - 995 000 €
La salamandre
Orléans Saint Marceau. Cette élégante maison bourgeoise de plus de 300m2 habitable offre un espace généreux et des caractéristiques attrayantes, située sur l'avenue Dauphine, l'une des adresses les plus recherchées de la ville.
Cette maison se distingue par ses beaux volumes et son agencement soigné. Les espaces de vie généreux comprennent un triple salon lumineux et traversant de 72m2 environ, une cuisine équipée avec un accès sur une terrasse plein Est de 8,79m2 et une salle à manger spacieuse, parfaits pour recevoir et se détendre en famille.
Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour une famille.Deux salles de bains modernes offrent un confort supplémentaire et de la commodité.
Au 3ème étage, les combles ont été aménagés avec beaucoup de goût, se composant d'un grand bureau de 22m2 suivi d'une chambre avec une salle d'eau.
L'extérieur comprend une terrasse ensoleillée et un jardin bien entretenu, offrant un espace idéal pour des repas en plein air.
De plus, un garage double plus une place de stationnement attenant offrent un espace de stationnement sécurisé et pratique pour vos véhicules.
Localisation : L'avenue Dauphine est réputée pour son charme et sa proximité avec les commodités locales, les écoles et les transports en commun tram A, au pied du Pont Royal et à 5mn à pied du centre ville d'Orléans .
Cette maison bourgeoise représente une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère dans un quartier prestigieux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Estimations des consommations annuelles énergétiques comprises entre 3220€ et 4410€.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots.Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 500 €. Nombre de procédure en cours:0 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Contacter Véronique de La Peschardière Tél: 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le N° 521 550 772
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 5 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 500- €.
Nombre de procédure en cours:0 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
306 m²
3 252 €
379 m²
7
5
3
1
3
1930
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
